发行机构：国民信托 返2000元
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| 产品全称 | XX信托-成金发展债券投资集合信托 | ||
| 发行机构 | 国民信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 成都 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 50万 | 投资方向 | 基础设施 |
| 发行规模 | 2亿 | 付息方式 | 年度付息 |
| 返现 | 2000元 | ||
| 项目进度 | 【2021-2-26更新】产品预热中，预计下周开放认购 | ||
| 资金运用 | 投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的“2020 年非公开发行项目收益专项 公司债券”（债券评级AA+)，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
业绩比较基准 （税后） 50万起 7.5% 返现规则：50万返2000元，100万返4000元，200万返8000元，300万返12000元 |
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| 风险控制 |
标的债券层面：
1、抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证
券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
2、差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”
或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额
补偿人承担差额补偿义务。
信托计划层面：
1、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司（以下简称“天府水城”
或“受让义务人”）在二级市场受让标的债券实现信托退出
2、金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”或“担保人”）为天府水城
在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。
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| 还款来源 |
本项目第一还款来源是发行人的经营收入，
本项目第二还款来源是受让义务人和保证人的经营收入。
其他还款来源是抵押物处置变现收入
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| 产品说明 |
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。
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