产品基本信息
| 产品全称 | GM信托-青州城投项目 | ||
| 发行机构 | 国民信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 山东 青州 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 3亿 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-2-14更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 用于青州市省级风景名胜地云门山森林公园项目提升改造建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 税后收益：100万-300万，8.8%-9%； | ||
| 风险控制 |
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| 还款来源 |
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| 产品说明 |
项目亮点：
抵押物：评估价值8.08亿元的两宗住宅用地第一顺位抵押，抵押物距离青州市政府2.1公里和2.6公里，属于中心城区，
周边商圈成熟，本息抵押率41.58%
融资主体： 青州城投2019年6月年总资产231.2亿，资产负债率44.5%，2018年实现营业收入16.4亿元，
2017年成功发行10亿7年期企业债，主体评级AA，公开债到期日晚于本次信托融资到期日。青州城投代表市政府实施城建项目、
土地储备和开发，有市财政财力做支持，履约能力强。
担保方1：宏源公有资产2019年6月总资产198.4亿，资产负债率仅30.6%，2018年实现营业收入10.9亿元，
已成功发行28亿企业债券，债券评级AA+，公开债到期日晚于本次信托融资到期日，整体偿债能力较强；
担保方2：恒瑞投资实际控制人为青州市人民政府，2019年4月青州市人民政府对恒瑞投资整体划拨总值105.2亿国有资产，
当地政府对恒瑞投资的支持力度非常大，截至2019年6月总资产130.8亿，净资产113.8亿，资产负债率仅为13.0%。
青州市2018年百强排名第57名，GDP为704.1亿元，地方综合财力为99.4亿元，财政自给率长期保持在90%以上，债务率65.3%，
负债率仅为9.2%，经济增速稳定，财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州，计划三年内申报为国家级数字总部。
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