GM信托-湖北大冶集合信托计划

发行机构:- 返6000元

  • 8.75%~8.75%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:新品预热,开始打款,合同已到,节前成立:带土地抵押,100万起小额畅打的稀缺湖北省政信,AA发债主体融资, 担保方债券评级有AA+及AAA,住宅用地抵押,大冶市公共财政收入超过45亿,列为全国百强58位。

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产品基本信息
产品全称 GM信托-湖北大冶集合信托计划
发行机构 - 产品状态 在售
项目所在地 湖北 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 0亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2020-1-17更新】产品打款中
资金运用
用于受让融资人持有的“大冶市环保创业园”项目收益权,最终用于该项目的开发建设。
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收益说明
100万起:税后8.75%
风险控制
【担保人大冶市振恒城市发展投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保】 
【抵押人湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司为本项目提供土地抵押担保】 
【信托资金的监管】国民信托、资金监管银行、融资人三方签订资金监管协议,以融资人名义开立的用于接收国民信托向其支付的贷款的银行账户,用于信托计划资金使用监管。 

还款来源
主要还款来源:
(一)、融资人的经营收入
        融资人2018年至2016年营业收入分别为6.67亿元、6.68亿元和6.43亿元;净利润为1.85亿元、1.72 亿元和1.71亿元,保持在较为平稳的水平。截至2018年末,公司经营活动产生的现金流量净额为109万 元,筹资活动保持在较好的水平。
        根据融资人未来现金流预测来看,现金流能够覆盖本次融资的本息。同时,融资人还将获得一定的政 府补贴收入,为本项目到期还款提供了一定保障。
(二)、担保人的经营收入
         担保人作为大冶市最重要的城市基础设施建设主体,主要从事土地开发整理、基础设施建设、自来水销 售等业务。2018年至2016年,担保人营业收入分别为9.54亿元、8.27亿元和8.04亿元,维持在较稳定水 平。
         同时,担保人还将获得一定的政府补贴收入,为本项目到期还款提供了一定保障。
       其他还款来源: 本项目抵押物价值2.4622亿,性质为住宅用地,土地形状规整、规模较大、地势平坦,可利用性较强,变现 能力强。
产品说明
项目亮点:
【融资人】大冶高新投,实际控制人为大冶市经开委,总资产140.43亿,净资产87.62亿,负债率低至37.6%,
年营业收入6.67亿,AA发债主体,信誉高,当地头部基建平台,偿债能力强。
【担保人】大冶振恒发展,实际控制人为大冶市国资委,总资产438.44亿,净资产248.27亿,负债率仅 43.37%,AA发债主体,
债券评级有AA+以及AAA,资产规模雄厚,当地影响力大,担保能力极强。
【抵押物】融资人为本信托提供价值2.46亿的住宅用地为本信托提供抵押担保,1.45倍覆盖信托本金,为中心城区核心抵押物。
【湖北大冶】大冶市,湖北省下辖市,全国百强排名58位(湖北省首位全国百强),地处湖北“冶金走廊”
腹地及武汉城市经济圈内,2018年大冶市完成生产总值623.64亿(GDP),一般公共财政收入高达45亿+,经济发达,活力十足。
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