央企信托-江苏镇江集合资金信托计划

发行机构:- 返6000元

  • 8.6%~8.9%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:新品预热,苏南带土地抵押,纯苏南地级市政信!中国最佳地级市第10位!最全风控:土地抵押+股权转让,综合抵押率仅23%!地级市AA+平台担保,总资产534亿!

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产品基本信息
产品全称 央企信托-江苏镇江集合资金信托计划
发行机构 - 产品状态 在售
项目所在地 江苏 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 股权收益权
发行规模 3亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-8-8更新】产品预热中,预计下周一开放打款
资金运用 用于受让融资人持有的子公司(XX城投)股权收益权
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收益说明
【预期收益】(税后)
100-300-1000万:8.6%-8.9%-协商;
风险控制
1、评估价值超 3.8 亿的住宅土地抵押,1.27 倍覆盖融资规模;
2、镇江市丹徒区建设投资有限公司(AA 发债平台)提供连带责任保证担保;
3、镇江国有投资控股集团有限公司(AA+评级)提供连带责任保证担保。 
还款来源
1、融资人丹徒科创的经营性收入及对股权收益权的回购价款;
2、保证人丹徒建投、镇江国控的经营性收入;
3、抵押土地的变现收入。 
产品说明
【项目亮点】
纯住宅用地抵押,抵押物价值超3.8亿,1.27倍覆盖融资规模,抵押物毗邻当地政府,抵押物价值高;
XX城投股权转让,该股权价值价值约9亿,3倍覆盖融资规模;
融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小;
保证人一丹徒建投,当地最大的AA发债平台,总资产333亿,2019年截止到3月末营业收入14.05亿,盈利能力强!主体信用评级AA,债券信用评级AAA;
保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产534亿,主体信用评级AA+,旗下【恒顺食醋】是中国最大的酱醋生产企业;2018年营业收入78.66亿,
净利润5.2亿,盈利能力超强;尚未使用银行授信额度26.7亿,直接融资渠道畅通;
镇江市,长江三角洲重要的港口,拥有长江流域第三大航运中心——镇江港!2018年地区生产总值4050亿,一般公共预算收入301.5亿!
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