GM信托-成都新津政信

发行机构:- 返6000元

  • 9.0%~9.2%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:土地抵押+AA平台融资+AA担保

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产品基本信息
产品全称 GM信托-成都新津政信
发行机构 - 产品状态 在售
项目所在地 成都 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 2.3亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-7-15更新】项目打款中,本周五上午10点封账,成立一期。
资金运用  用于新津县五津老城组团城市地下综合管廊建设项目(一期)的建设 
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收益说明  100万(含)--300万(不含) 9.0%/年
300万(含)以上 9.2%/年
注:以上收益率均为税后 
收益分配方式 按自然半年付息(每年6月20日、12月20日) 
风险控制  1、新津新城发展集团有限公司(AA评级主体)提供无限连带责任担保;
2、新津国投到期按约回购标的项目收益权、履行按时足额支付回购价款 (包括回购基础款及回购溢价)的义务;
3、评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保。
还款来源 1、新津国投、新津新城的日常经营收入,按期还本付息;
2、新津县五津老城组团城市地下综合管廊建设项目(一期)的经营收益;
3、抵押物的处置收入; 
产品说明
融 资 人 简 介
公司简介:融资人成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司其唯一出资人和实际控制 人均为新津县国有资产管理局,属国有独资企业;融资人作为新津县最重要的基础设施建 设投融资主体之一,目前主要负责新津县道路、快速通道、桥梁以及旧城改造等多项城市 基础设施建设项目,在新津县社会经济发展中具有重要地位,政府支持较大; 信用评级:中诚信国际信用评级有限责任公司对其主体信用评级为AA,债券评级为AA。
财务情况:截至2018年12月底,新津国投资产总额159.9亿元,所有者权益56.7亿元;融 资人经营状况良好、财务弹性高、政府支持力度较大,是较理想的业务合作对象。

担 保 人 简 介
公司简介:担保人新津新城发展集团有限公司属国有独资企业,其唯一出资人和实际控制 人均为新津县国有资产管理局,担保人是新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一, 担保人主要负责新津县工业园区范围内的基础设施建设、土地整理等业务,在新津县社会 经济发展中具有重要地位,政府支持较大; 信用评级:中证鹏元资信评估股份有限公司对其主体信用评级为AA,债券评级为AA。 财务情况:截至2018年12月底,新津新城资产总计159.3亿元,所有者权益64.7亿元;担 保人统筹资金调度能力强,各金融机构支持力度大,经营情况良好,具有较强代偿能力

投 资 亮 点
位置优越:成都市是四川省省会城市,自古享有“天府之国”的美誉,是西南地区重要 的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多的地区、同时 还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽,在西南地区具有重要地位,近年来成都市经济 持续增长,经济总量和增速均位居副省级城市前列,经济发展前景良好; 新津县--成都市下辖县,是成都市的南大门,是川西重要的物资集散地和交通枢纽, 是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。同时新津县是天府新区“成眉战略性新兴产业 功能区”的主要承载区域,目前新津县“撤县设区”正在陆续推进。2018年10月,新津县 入选全国投资潜力百强县市、入选2018年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百 强县市。2018年12月,入选全国县域经济投资潜力100强。 财政经济情况好:2018年成都市地区生产总值15342亿元,成都市财政实力很强,2018年 成都市一般公共预算收入1424亿元;2018年,新津县全年完成地区生产总值339亿元,一 般公共预算收入24.53亿元。政府财政收入稳中有升,公共财政预算收入快速增长,财政 收入覆盖率维持稳定。
 

 

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