XX信托·重庆黔江信托贷款集合资金信托计划

发行机构:国民信托 返6000元

  • 9.0%~9.3%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:直辖市--重庆政府融资+AA融资主体实力雄厚+重庆核心城区房产五折抵押

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产品基本信息
产品全称 XX信托·重庆黔江信托贷款集合资金信托计划
发行机构 国民信托 产品状态 停售
项目所在地 重庆 黔江 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 商业贷款
发行规模 1.4亿 付息方式 季度付息
返现 6000
项目进度 【2019-4-23更新】项目打款中
资金运用
信托资金专项用于补充融资人流动资金需求。
 
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收益说明 100-300万 9%-9.3%  (税后)
风险控制
1、融资人是国有独资企业,其主营业务具有区域垄断优势,综合实力在重庆市黔江区排名第 1 位,截止2017年末,
公司总资产为234.63亿元,所有者权益为93.26亿元,AA评级,12年发债评级为3A,信誉高,偿债能力强。
2、核心城区房产抵押:融资人以其持有的房产对本信托计划提供不可撤销的抵押担保,抵押物“黔江城市规划展览馆”,
位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,建筑面积2.8万平方米,评估价值为2.8亿元,抵押率为49.91%。
3、国开行、农发行为融资人的股东,为融资人提供长期、低成本的资金支持
还款来源 (1)融资人的营业收入;
(2)处置抵押物的收入; 
产品说明
项目优势
1.国家级区域中心城市、直辖市政信:重庆,直辖市,长江上游经济带核心地区, 西部大开发重要的战略支点,“一带 一路”和长江经济带重要联结点,也是西部唯一集水陆空运输方式为一体的交通枢纽,2018年GDP达到2.04万亿元。 黔江区,渝东南中心城区,中央和重庆市大力支持,经济保持快速增长,2017年,实现GDP231.87亿元。
2.核心城区房产抵押:抵押物“黔江城市规划展览馆”,位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐 全,建筑面积共计2.8万平方米,抵押物评估价值为2.8亿元,抵押率为49.91%。
3.融资方实力雄厚:重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司,隶属黔江区国资委,黔江区新城区城市建设开发的 主体,有较强的经营盈利能力,且享受到市、区等各级政府的财政补贴与政策红利;截止2017年末,公司总资产为 234.63亿元,所有者权益为93.26亿元,AA评级,信誉高,偿债能力强

重庆市黔江区      
重庆是中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都 市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部 大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及 内陆开放高地;既以江城、雾都著称,又以山城扬名。属亚热带季风 性湿润气候。长江横贯全境,流程691公里,与嘉陵江、乌江等河流 交汇。旅游资源丰富,有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自 然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆市是西部唯一集水 陆空运输方式为一体的交通枢纽,一直获得中央较多的政策和资金支 持,2017年,地区生产总值达到19,500.27亿元,固定资产投资 17,440.57亿元,公共财政收入2,252亿元。    黔江区地处重庆市东南部中心地带和武陵山区腹地,交通便捷。素 有“渝鄂咽喉”之称,是重庆连接长三角、珠三角的重要节点;黔江 区是国家规划建设的武陵山片区和成渝城市群中心城市之一,是重庆 市委、市政府定位的渝东南中心城市。东汉建安六年始置县,至今已 有1800多年历史。黔江区作为重庆市“一圈两翼”中渝东南一翼的中 心及“老少边穷”地区,得到了中央和重庆市政策、项目和资金支 持,经济保持快速发展。2017年,黔江区实现地区生产总值231.87亿 元,固定资产投资262.69亿元,地方综合财力为58.24亿元,公共财 政收入为22.99亿元。

融资方简介 重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司    
重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司是经黔江区国有资产监督管理委员会批准成立的区属国有重点企业,公司成立 于2006年8月,注册资本金27.61亿元。重庆市黔江区国有资产监督管理委员会持股94.9%,中国农发重点建设基金有限公司持股 2.64%,国开发展基金有限公司持股2.46%。公司的主营业务包括铝产品加工、工程建设施工。截止2017年末,公司总资产为 234.63亿元,所有者权益为93.26亿元,资产负债率为60.25%;2017年度,公司实现营业收入14.03亿元,利润总额2.44亿元。 鹏元资信评估于2018年6月给予黔江城投主体长期信用等级AA级,评级展望稳定。截至2018年12月21日,融资人共存续债券规 模为37亿元,债券到期日为2023年12月29日。
抵押物简介 黔江城市规划展览馆    
抵押物为重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司所有,属于“黔江城市规划展览馆”,位于黔江新城。黔江新城定 位:渝东南区域的商贸物流、商务金融、职业教育和旅游服务中心、黔江行政文化中心、综合性新城区。目前,黔江区公安局 、区规划局、电视台等20多个区级部门搬迁入驻黔江新城;医院、学校、市民广场等公共服务体系更加完善;抵押物地处黔江 区正阳街道朝阳居委,东临重庆三磊会展中心、南临金龙路、西临正阳大道,北临重庆三磊会展中心,处于黔江区城市发展新 区,交通便利,周边配套设施齐全。随着22家机关事业单位入驻新城,人民公园、民族广场建成投用,碧桂园、恒大、中央公 园城等品质楼盘加快开发,新城人气商气加速聚集。本项目抵押物为“黔江城市规划展览馆”整幢商业房地产及部分停车用 房,直升电梯5部,扶梯2处;停车用房有2处单行出入口,且出入口连接道路,出入较便利。房屋建筑面积共计27,960.83平方 米,抵押物评估价值为2.8048亿元。
 
 

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