西部信托江城 1 号融创上海滨江壹号院项目集合资金信托计划

投资亮点────

 

融创集团为 2018 年地产百强全国第四，外部评级 AAA，项目及抵押物均位于上海内环，且为中国顶级豪宅。

1、本信托计划的担保人为融创集团，融创集团 2018 年实现合同销售额约 4600 亿元，克 尔瑞地产百强全国第四名，外部评级 AAA，2018 年 6 月末总资产超过 6500 亿元。
2、本信托计划用款项目和抵押物均位于上海内环，该项目为中国顶级豪宅，在上海乃至 全国知名度较高，为融创集团核心楼盘。
3、抵押物为该项目对应的约 415 处车库及项目所处西藏南路地铁口商铺，车库评估单价 约 67 万元，该项目住宅平均总价约 3000 万元/户，车位性价比极高，商铺租金回报率约 为 7%，有较强的变现能力。
4、该项目开发较为成熟，目前已确认销售收入超过 170 亿元，目前尚有未销售货值超过 30 亿元，足以覆盖本笔信托本息。