XX信托-鑫沪 111 号靖江润新集合信托计划

发行机构:华鑫信托 返6000元

  • 9.1%~9.4%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:市场唯一拥有土地抵押,应收账款,两个AA发债主体的江苏政信:靖江!难得融资,再融资能力强,公共财政收入60亿+,经济发达地区,税后高收益9.1-9.4%。

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产品基本信息
产品全称 XX信托-鑫沪 111 号靖江润新集合信托计划
发行机构 华鑫信托 产品状态 停售
项目所在地 江苏 靖江 产品期限 24月
发行时间 2019-01-17 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 应收账款
发行规模 3亿 付息方式 自然季度付息
返现 6000
项目进度 【2019-1-17更新】产品预热中,预计下周开放打款
资金运用 用于受让靖江润新持有的对靖江新桥城乡的4.62亿应收款(在中登网转让登记),最终用于靖江节能环保产业基地标准化厂房及配套工程项目的开发建设
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收益说明
100 万(含)-300 万(不含):9.1%税后 
300 万(含)以上:9.4%税后
风险控制
1、应收账款转让及回购:融资人提供 4.62 亿应收账款,超过 1.5 倍覆盖信托规模,此笔应收账款于中登网登记。 
2、AA 发债主体保证担保:靖江城投为本信托提供连带责任担保 
3、土地抵押:额外提供 1.51 亿住宅用地抵押担保(土地出让金为 1.51 亿,如今价值远高于此数据) 
还款来源 (一)靖江润新的主要经营收入 
(二)靖江城投的主要经营收入 
(三) 标的债权债务人兑付标的债权 



产品说明

AA 发债融资主体
靖江润新,注册资本 23.8 亿,实际控制人为靖江市人民政府,截止 18 年 9 月底总资产为 74.37 亿,净资产 41.94亿,负债率仅 43.61%,年主营业务收入高达 6.96 亿,收入稳定,资产大,偿债能力强

AA 发债担保主体
靖江城投,注册资本 19.2 亿,实际控制人为靖江市人民政府,是靖江市发债规模最大的融资平台,总资产 193.81亿,净资产 61.02 亿,年营业收入 7.03 亿,发行多笔债券,到期日均在此信托到期之后,信誉高,担保能力强。 

江苏靖江简介
靖江市隶属于江苏省泰州市,苏中经济强市,经济总量居泰州各区县第二,百强排名第 30 名,17 年生产总值923.35 亿,一般公共财政收入高达 60.09 亿,经济发达,财政实力强

泰州及靖江详细介绍
泰州市地处长江下游北岸、长江三角洲北翼,作为新组建的地级市,是江苏长江经济带重要组成部分,是上海都市圈的中心城市之一。泰州自古有“水陆要津,咽喉据郡”之称,水陆空交通便捷,高港区市辖国家一类开放港口-亿吨大港泰州港,以及江阴长江大桥、泰州长江大桥“双桥飞渡”贯通大江南北,是联通苏南苏北的交通要道;2012年 5 月,扬泰机场通航,现已开通多个城市航线。优越的区位和公铁水空一体化格局,为该地区经济发展奠定良好的基础。泰州市 2017 年地区生产总值 4,744.53 亿元,增长8.2%。泰州市 2017 年一般公共预算财力为 484.75 亿元,一般公共预算收入343.97亿元,其中税收收入265.03亿元,占比 77.05%,地方经济财政实力较强,财政自给能力高,平衡能力好。 

靖江市隶属于江苏省泰州市,为苏中经济强市,经济总量居泰州市各区县第二位,并连续多年进入全国百强县行列。靖江拥有优质 52.3 公里的长江岸线,其中深水岸线35 公里,全线获批为国家一类开放口岸。以靖江船舶产业为主体的泰州新技术船舶特色产业基地被认定为国家火炬泰州新技术船舶特色产业基地,这是截止目前为止,国家科技部认定的船舶行业全国唯一的产业基地。长期以来,靖江船舶产业三大指标(造船完工量、手持订单量和新接订单量)长期位居国内前三甲,占全省半壁江山。2015 年-2017 年全市实现地区生产总值分别为 702.55 亿元、801.75亿元和 923.35 亿元。2015 年-2017 年,靖江全市一般公共预算收入分别为 57.09 亿元、52.50 亿元和 60.09 亿元,其中税收占比均超过 80%,财政收支相抵有结余,自给率高,财政平衡能力较强,财政风险较弱。 


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